RSS

Contoh Perjanjian Sewa Rumah atau Apartemen Untuk Tempat Tinggal

PERJANJIAN SEWA RUMAH

Pada hari ini Selasa, tanggal 9 Agustus 2011, di Jakarta, yang bertanda tangan dibawah ini:

Kosasih, Swasta, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: xxxxxxxxxxxxxxx, beralamat di Jalan Margonda Raya No 17, Depok, Jawa Barat, selanjutnya disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”.

 

Fahmi Rangkuti, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: xxxxxxxxxxxxxx, bertempat tinggal di  Jl.  Ampera Raya No. 33, Cilandak Timur, Pasar Minggu, Jakarta Selatan, selanjutnya disebut sebagai “PIHAK KEDUA”.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya secara bersama-sama disebut “PARA PIHAK”. PARA PIHAK dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut :

Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik sah atas sebuah rumah tempat tinggal yang berdiri di atas tanah yang terletak di Jl. Margonda Raya No. 17, Depok, Jawa Barat (selanjutnya disebut “Rumah”).

Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan Rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA , dan PIHAK KEDUA telah  sepakat  untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA.

Selanjutnya, untuk maksud tersebut diatas, PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian Sewa  Rumah (selanjutnya disebut “Perjanjian”) dengan ketentuan dan syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal dibawah ini:

Pasal 1

Bentuk Kerja Sama Sewa Rumah

(1) PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Rumah kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA.

(2) Harga Sewa Rumah tersebut seagaimana dimaksud ayat (1) adalah sebesar Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah) pertahun.

 

(1) Jangka Waktu Sewa Rumah tersebut sebagaimana dimaksud ayat (1) adalah untuk selama 1 (satu) tahun, yang dimulai pada tanggal 1 September 2011 dan berakhir tanggal 30 Agustus 2012.

Pasal 2

Hak Dan Kewajiban PARA PIHAK

(1) Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA

a. PIHAK PERTAMA berhak menerima uang Harga Sewa dari PIHAK KEDUA sebesar Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah).

b. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyewakan Rumah kepada PIHAK KEDUA selama 1 (satu) tahun terhitung mulai tanggal 1 September 2011 sampai dengan tanggal 30 Agustus 2012.

(2) Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA

a. PIHAK KEDUA berhak menempati Rumah selama 1 (satu) tahun terhitung mulai tanggal 1 September 2011 sampai dengan 30 Agustus 2012.

b. PIHAK KEDUA bekewajiban membayar Harga Sewa kepada PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah).

 

Pasal 3

Pembayaran Harga Sewa dan Biaya-biaya

(1) Pembayaran Harga Sewa tersebut sebagaimana dimaksud Pasal 1  ayat (2) dilaksanakan pada saat  ditandatanganinya perjanjian ini.

(2) Pembayaran Harga Sewa tersebut sebagaimana dimaksud Pasal 1 ayat (2) tidak termasuk biaya pemakaian listrik, air, telepon, keamanan, dan biaya-biaya lainnya yang perlu dikeluarkan dalam rangka penggunaan Rumah tersebut seagai tempat tinggal PIHAK KEDUA.

(3) Selama berlangsungnya Perjanjian Sewa Rumah ini, Pajak Bumi dan Bangunan atas tanah dan Rumah merupakan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal 3

Pemeliharaan dan Kerusakan

(1) PIHAK KEDUA wajib memelihara Rumah dan segala sesuatu yang berkaitan dengan Rumah dengan sebaik-baiknya.

(2) Segala kerusakan atas Rumah dan bagian-bagiannya selama berlangsungnya Perjanjian ini merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

(3) Setiap perubahan bangunan dan fungsi bangunan Rumah yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA, termasuk segala hal yang berkaitan dengan Rumah, harus terlebih dahulu mendapat persetujuan dari PIHAK PERTAMA.

Pasal 4

Larangan Menyewakan Kembali

(1) PIHAK KEDUA dilarang untuk mengalihkan sewa dan/atau menyewakan kembali Rumah kepada pihak lain manapun, baik sebagian maupun seluruhnya.

(2) PIHAK KEDUA dilarang untuk mengalihak fungsi Rumah  menjadi peruntukan lainnya selain rumah tinggal.

(2) PIHAK KEDUA dilarang untuk melakukan kegiatan-kegiatan yang melanggar hukum dan peraturan serta tata tertib lingkungan yang dikeluarkan oleh Pengurus RT/ RW setempat.

Pasal 5

Penyelesaian Perselisihan

(1) Apabila terjadi perselisihan diantara PARA PIHAK sebagai akibat dari pelaksanaan  Perjanjian ini, PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.

(2) Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak mencapai mufakat, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum di Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Pasal 6

Addendum

Segala perubahan dan ketentuan yang belum diatur dan/atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan ditentukan  kemudian berdasarkan Addendum yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Demikian Perjanjian ini dibuat pada tanggal tersebut diatas dan dalam rangkap 2 (dua) masing-masing bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

 

PIHAK PERTAMA,                                                                 PIHAK KEDUA,

 

Kosasih                                                                                     Fahmi Rangkuti

 

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

 
%d bloggers like this: